يتحدد ما إذا كان يحق للأجانب وراثة العقارات في تركيا في إطار مبدأ المعاملة بالمثل. بالنسبة لمواطني الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، الولايات المتحدة، روسيا، اليابان والعديد من الدول الأخرى، من الممكن وراثة العقارات في تركيا. تنظم المادة 35 من قانون الطابو رقم 2644 هذا الأمر.
إجراءات حجة الوراثة
لضمان تسجيل العقار في تركيا في سجل الطابو، يجب على الوارث الأجنبي أولاً الحصول على حجة الوراثة من محكمة الصلح المدنية التركية. الوثائق المطلوبة: شهادة الوفاة من البلد الأجنبي (مصدقة بالأبوستيل)، سجل القيد المدني، شهادة الزواج، وثائق الهوية.
يمكن جعل حجة الوراثة التي تم الحصول عليها من محكمة أجنبية صالحة في المحكمة التركية من خلال دعوى الاعتراف والتنفيذ. تستغرق هذه العملية من 6-12 شهراً في المتوسط.
الوضع للمواطنين السوريين
بالنسبة للمواطنين السوريين، تم تعليق مبدأ المعاملة بالمثل بقرار من مجلس الوزراء. ومع ذلك، وفقاً للاجتهادات الراسخة للدائرة المدنية الرابعة عشرة لمحكمة النقض، إذا كان تاريخ الوفاة قبل تعليق المعاملة بالمثل، يتم الحفاظ على حق الميراث.
الالتزامات الضريبية
الورثة الأجانب ملزمون أيضاً بدفع ضريبة الميراث والانتقال. فترة الإقرار في حالة الوفاة في الخارج هي 6 أشهر. قد تطبق تخفيضات للدول التي لديها اتفاقيات ازدواج ضريبي.
كمكتب إلازغ للمحاماة
نقدم لعملائنا الأجانب: الحصول على حجج الوراثة، إجراءات تسجيل سند الملكية، الاعتراف بأحكام المحاكم الأجنبية في تركيا، إعداد الإقرار الضريبي، وخدمات التمثيل عند الضرورة. لدينا قدرات عمل بالتركية والإنجليزية والعربية.