Türkiye'de bulunan taşınmazlara yabancı uyrukluların mirasçı olup olamayacağı, mütekabiliyet (karşılıklılık) ilkesi çerçevesinde belirlenir. Avrupa Birliği üye devletleri, ABD, Rusya, Japonya ve birçok ülkenin vatandaşları için Türkiye'de taşınmaz miras edinmek mümkündür. 2644 Sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesi bu konuyu düzenlemiştir.
Veraset İlamı Süreci
Yabancı uyruklu mirasçının Türkiye'deki taşınmazın tapu siciline tescilini sağlaması için öncelikle Türk sulh hukuk mahkemesinden veraset ilamı alması gerekir. Bu belge için gerekli evraklar: yabancı ülkeden alınan ölüm belgesi (apostil onaylı), nüfus kayıt örneği, evlilik cüzdanı, kimliği gösteren belgeler.
Yabancı mahkemeden alınan veraset ilamı, Türk mahkemesinde tanıma-tenfiz davası ile geçerli hale getirilebilir (MÖHUK m. 50-59). Bu süreç ortalama 6-12 ay arası sürer.
Suriye Vatandaşları İçin Durum
Suriyeli uyruklular için Bakanlar Kurulu kararı ile mütekabiliyet ilkesi askıya alınmıştır. Ancak Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihatlarına göre, ölüm tarihi mütekabiliyet askısından önce ise mirasçılık hakkı korunur.
Vergi Yükümlülükleri
Yabancı mirasçılar da Veraset ve İntikal Vergisi ödemekle yükümlüdür. Beyanname süresi yurtdışında ölüm durumunda 6 aydır. Çifte vergilendirme anlaşması olan ülkeler için indirim uygulanabilir.
Elazığ Hukuk Bürosu Olarak
Yabancı uyruklu müvekkillerimize: veraset ilamı çıkarılması, tapu tescili işlemleri, yabancı mahkeme kararlarının Türkiye'de tanınması, vergi beyannamesi hazırlanması ve gerektiğinde temsil hizmetleri sunuyoruz. Türkçe-İngilizce-Arapça çalışma yeteneğimiz mevcuttur.