Kıymet Takdirine İtiraz: Süre, Masraf, Dilekçe

İcra müdürlüğü tarafından haczedilen taşınmaza biçilen kıymet (değer) takdirine, tebliğden itibaren 7 gün içinde icra hukuk mahkemesinde itiraz edilebilir. Bu konu İcra ve İflas Kanunu'nun 128. maddesinde düzenlenmiştir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihadına göre değer çok düşük takdir edilmişse satış usulsüzlüğü gündeme gelir ve ihale feshedilebilir.

İtiraz Süresi ve Mahkeme

İcra müdürlüğünün kıymet takdiri raporunu tebliğden itibaren 7 gün içinde, taşınmazın bulunduğu yer icra hukuk mahkemesine dilekçeyle itiraz edilmelidir. Bu süre hak düşürücü süredir.

Kim İtiraz Edebilir?

Borçlu: Değerin düşük takdir edilmesi nedeniyle
Alacaklı: Değerin gereğinden yüksek takdir edilmesi nedeniyle
Üçüncü kişi rehinli alacaklılar
İhale alıcısı (satıştan sonra ihalenin feshi yoluyla)

İtiraz Sebepleri

Bilirkişi raporunun emsal değerlere uygun olmaması
Taşınmazın özelliklerinin (m², yapım yılı, konum) yanlış değerlendirilmesi
Bilirkişinin yetersiz kalifikasyonu
Piyasa koşullarının dikkate alınmaması
Yöntemsel hatalar (karşılaştırma yapılmamış, gelir analizi yok)

Mahkeme Süreci

İtiraz dilekçesi alındıktan sonra mahkeme genellikle yeni bir bilirkişi ataması yapar (3 kişilik heyet). Bilirkişiler taşınmazı yerinde inceleyip rapor verir. Rapora itiraz da mümkündür. Mahkeme yeni rapora göre kıymet takdirini değiştirebilir.

Mahkeme Masrafları

Mahkeme harcı: Değerin %0,5-1,5'i
Bilirkişi ücreti: 5.000-15.000 TL (2026)
Avukatlık ücreti: Sözleşmeye göre
Tebligat masrafları

İhalenin Feshi Davası

Eğer kıymet takdiri itiraz edilmeden satış yapılmışsa veya satış sürecinde başka usulsüzlükler varsa, ihalenin feshi davası açılabilir. İhale tarihinden itibaren 7 gün içinde dilekçe verilmelidir.

Elazığ Hukuk Bürosu Olarak

İcra hukuku süreçlerinde müvekkillerimize: kıymet takdiri itirazları, ihalenin feshi davaları, satış sürecinde temsil, alacaklı/borçlu kelevet dengeleri konusunda profesyonel destek sunmaktayız.

Hukuki destek mi arıyorsunuz?

Elazığ Hukuk Bürosu olarak bu alanda profesyonel hizmet sunmaktayız.

İletişime Geç WhatsApp ile Yazın

Elazığ boşanma avukatı kimdir?

Boşanma davaları aile mahkemelerinde görülür. Aile mahkemelerinde görülen anlaşmalı boşanma, çekişmeli boşanma, nafaka ve velayet davaları gibi aile hukukunun konusunu oluşturan davalarla ilgilenen ve Elazığ'da bulunan avukatlara Elazığ boşanma avukatı denir.

Elazığ aile avukatı kimdir?

Aile mahkemelerinin görev kapsamına giren (boşanma, velayet, nafaka, maddi ve manevi tazminat, evlat edinme, soybağı, mal rejimi vb.) konularda avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunan ve Elazığ'da faaliyet gösteren avukatlar, Elazığ aile avukatı olarak bilinir.

Boşanma avukatına Elazığ'da nasıl ulaşabilirim?

Elazığ boşanma avukatına ulaşmak için internet sitemizde yer alan iletişim bilgilerinden bize ulaşabilirsiniz. Palu, Kovancılar ve Karakoçan ilçelerinden de danışmanlık talebi alınmaktadır.

Elazığ boşanma avukatı seçiminde nelere dikkat edilmeli?

Elazığ boşanma avukatının daha önce aile mahkemelerinde görülen davalarda sıklıkla vekillik yapmış ve bu alanda tecrübe edinmiş olması önemlidir. Baskil ve Sivrice ilçelerinden de başvuru kabul edilmektedir.

Elazığ boşanma avukatı ücreti nasıl belirlenir?

Elazığ boşanma avukatı ücreti, Türkiye Barolar Birliği'nin (TBB) belirlediği asgari tutarın altında kalmamak kaydıyla; somut işin durumuna ve harcanacak mesaiye göre avukat ile müvekkilin ortak kararıyla belirlenir.

Elazığ ceza avukatı kimdir?

Elazığ ceza avukatı; Elazığ'da faaliyet gösteren ve özellikle ceza hukuku alanında çalışan avukattır. Maden, Keban ve Karakoçan ilçelerinden de ceza davası danışmanlığı verilmektedir.

Elazığ'da en iyi ceza avukatını nasıl bulurum?

En iyi Elazığ ceza avukatı; meslek etiği ve ahlakı çerçevesinde mevzuatın gereklerini bilip yerine getiren, müvekkillerinin menfaatlerini son raddeye kadar gözeten avukattır.

Elazığ ceza avukatı ücreti nasıl belirlenir?

Elazığ ceza avukatı ücreti; dava ve uyuşmazlığın niteliğine göre, Türkiye Barolar Birliği'nin (TBB) belirlediği asgari ücret tarifesinin altında kalmamak üzere karşılıklı anlaşma ile belirlenir.

Elazığ Hukuk Bürosu hangi ilçelerde hizmet verir?

Elazığ Hukuk Bürosu; merkez ilçe başta olmak üzere Kovancılar, Karakoçan, Palu, Baskil, Sivrice, Keban ve Maden ilçelerinde, Türkiye genelinde ve e-vekâletname ile yurt dışından avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Elazığ miras hukuku avukatı kimdir?

Elazığ miras hukuku avukatı; veraset ilamı çıkarılması, mirasın reddi, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi), vasiyetname iptal/tenfizi, tenkis ve muris muvazaası gibi miras hukuku davalarında Elazığ'da hizmet veren uzman avukattır. Yabancı uyrukluların Türkiye'deki miras hakları konusunda da danışmanlık verilmektedir.

Elazığ idare hukuku avukatı kimdir?

Elazığ idare hukuku avukatı; kamu kurum ve kuruluşlarının işlemlerinden zarar görenleri temsil eden, iptal davaları, tam yargı (tazminat) davaları, idari para cezası itirazları, memur disiplin işlemleri ve kamulaştırma davalarında uzman avukattır. İdari işleme dava açma süresi 60 gündür.

Elazığ vergi hukuku avukatı kimdir?

Elazığ vergi hukuku avukatı; vergi/ceza ihbarnamelerine itiraz, vergi mahkemesinde iptal davaları, uzlaşma görüşmelerinde mükellef temsili ve VUK 359 kapsamındaki vergi kaçakçılığı davalarında deneyimli avukattır. Vergi ihbarnamesinden itibaren dava açma süresi 30 gündür.

Elazığ bilişim suçları avukatı kimdir?

Elazığ bilişim suçları avukatı; sosyal medyada hakaret ve tehdit, hesap ele geçirme, internet dolandırıcılığı, kripto para dolandırıcılığı ve siber zorbalık davalarında hem mağdur hem sanık tarafında temsil sağlayan uzman avukattır. Dijital delil tespiti süreciyle başlayan kapsamlı hizmet sunulmaktadır.

Elazığ iş hukuku avukatı kimdir?

Elazığ iş hukuku avukatı; işçi-işveren uyuşmazlıkları, kıdem ve ihbar tazminatı, işe iade davaları, hizmet tespit davaları, fazla mesai alacakları ve iş kazası tazminatlarında deneyimli avukattır. İş davalarında arabuluculuk zorunlu olup süreç boyunca müvekkilleri temsil etmekteyiz.

Elazığ icra avukatı kimdir?

Elazığ icra avukatı; borç tahsili, icra takibi başlatma, haciz işlemleri, ihtiyati haciz, ihalenin feshi davaları, menfi tespit davaları ve tehiri icra (icranın geri bırakılması) talepleri konusunda uzman avukattır. Elazığ İcra Müdürlüğü nezdindeki tüm işlemlerde hizmet verilmektedir.

Elazığ gayrimenkul avukatı kimdir?

Elazığ gayrimenkul avukatı; tapu iptal ve tescil davaları, kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, imar uyuşmazlıkları, muhdesatın aidiyetinin tespiti ve gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinde uzman avukattır. Sivrice, Keban ve Baskil ilçelerinde de gayrimenkul hukuku hizmeti verilmektedir.

Elazığ kira hukuku avukatı kimdir?

Elazığ kira hukuku ve tahliye avukatı; kira tespit davaları, kira uyarlama, tahliye davaları, kira alacağı tahsili, depozito iadesi ve kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında uzman avukattır. Hem kiracı hem de mülk sahibi tarafında profesyonel temsil sunulmaktadır.