Bağış Tapu Harcı ve Masrafları Hesaplama (2026)

Bağış yoluyla taşınmaz devrinde 2026 yılı itibariyle %6,831 oranında tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. Bu oran satış işlemlerindeki %2 (alıcı) + %2 (satıcı) ile karşılaştırıldığında oldukça yüksektir. Bu yüksek oran nedeniyle aile içi devirler için satış yerine bağış tercih edilirken dikkatli planlama gereklidir.

Bağış İşleminde Ödenecek Kalemler

Tapu Harcı (%6,831): Taşınmazın değerinin %6,831'i
Döner Sermaye Bedeli: 2026 itibariyle yaklaşık 850-1200 TL
Veraset ve İntikal Vergisi: %10-30 arası (akrabalık derecesine göre)
Damga Vergisi: Belge başına 25-100 TL
Avukat ücreti (vekaletname üzerinden işlem yapılırsa)

Örnek Hesaplama (500.000 TL'lik Daire)

Tapu harcı: 500.000 × %6,831 = 34.155 TL
Döner sermaye: 1.000 TL
Veraset ve intikal vergisi (akrabaya bağış %15): 75.000 TL
Damga vergisi: 100 TL
Toplam: yaklaşık 110.255 TL

Satış vs Bağış Karşılaştırması

Aynı 500.000 TL'lik daire için satış: 20.000 TL tapu harcı + masraflar = yaklaşık 22.000 TL. Bağış: yukarıdaki örnekte 110.255 TL. Aradaki fark 5 kat! Bu yüzden aile içi devirler bile satış olarak yapılır genellikle.

Hangi Durumlarda Bağış Tercih Edilir?

Tenkis riski varsa (saklı pay ihlali için), erken devir ile kayıt altına alma
Vergi planlaması (özellikle veraset ve intikal vergisi indirimi)
Sosyal güvenlik amaçlı (yaşlı/hasta bireyin taşınmazını çocuğa devretmesi)
Gelir vergisi planlaması (gayrimenkul satış kazancı vergisinden kaçınma)

Hibe (Bağış) İşleminin Geri Alınma Halleri

Bağış geri alınabilen bir işlemdir. Aşağıdaki durumlarda Türk Borçlar Kanunu m. 295 kapsamında geri alınabilir:

Bağışı yapanın geçim sıkıntısına düşmesi
Bağış alanın nankörlük göstermesi
Bağış yapanın çocuğunun doğması
Bağışın amacı gerçekleşmemesi

Elazığ Hukuk Bürosu Olarak

Bağış ve taşınmaz devir işlemlerinde müvekkillerimize: maliyet analizi, vergi planlaması, bağış sözleşmesi hazırlanması, geri alma davaları ve tapu süreçlerinde temsil hizmeti sunmaktayız.

Hukuki destek mi arıyorsunuz?

Elazığ Hukuk Bürosu olarak bu alanda profesyonel hizmet sunmaktayız.

İletişime Geç WhatsApp ile Yazın

Elazığ boşanma avukatı kimdir?

Boşanma davaları aile mahkemelerinde görülür. Aile mahkemelerinde görülen anlaşmalı boşanma, çekişmeli boşanma, nafaka ve velayet davaları gibi aile hukukunun konusunu oluşturan davalarla ilgilenen ve Elazığ'da bulunan avukatlara Elazığ boşanma avukatı denir.

Elazığ aile avukatı kimdir?

Aile mahkemelerinin görev kapsamına giren (boşanma, velayet, nafaka, maddi ve manevi tazminat, evlat edinme, soybağı, mal rejimi vb.) konularda avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunan ve Elazığ'da faaliyet gösteren avukatlar, Elazığ aile avukatı olarak bilinir.

Boşanma avukatına Elazığ'da nasıl ulaşabilirim?

Elazığ boşanma avukatına ulaşmak için internet sitemizde yer alan iletişim bilgilerinden bize ulaşabilirsiniz. Palu, Kovancılar ve Karakoçan ilçelerinden de danışmanlık talebi alınmaktadır.

Elazığ boşanma avukatı seçiminde nelere dikkat edilmeli?

Elazığ boşanma avukatının daha önce aile mahkemelerinde görülen davalarda sıklıkla vekillik yapmış ve bu alanda tecrübe edinmiş olması önemlidir. Baskil ve Sivrice ilçelerinden de başvuru kabul edilmektedir.

Elazığ boşanma avukatı ücreti nasıl belirlenir?

Elazığ boşanma avukatı ücreti, Türkiye Barolar Birliği'nin (TBB) belirlediği asgari tutarın altında kalmamak kaydıyla; somut işin durumuna ve harcanacak mesaiye göre avukat ile müvekkilin ortak kararıyla belirlenir.

Elazığ ceza avukatı kimdir?

Elazığ ceza avukatı; Elazığ'da faaliyet gösteren ve özellikle ceza hukuku alanında çalışan avukattır. Maden, Keban ve Karakoçan ilçelerinden de ceza davası danışmanlığı verilmektedir.

Elazığ'da en iyi ceza avukatını nasıl bulurum?

En iyi Elazığ ceza avukatı; meslek etiği ve ahlakı çerçevesinde mevzuatın gereklerini bilip yerine getiren, müvekkillerinin menfaatlerini son raddeye kadar gözeten avukattır.

Elazığ ceza avukatı ücreti nasıl belirlenir?

Elazığ ceza avukatı ücreti; dava ve uyuşmazlığın niteliğine göre, Türkiye Barolar Birliği'nin (TBB) belirlediği asgari ücret tarifesinin altında kalmamak üzere karşılıklı anlaşma ile belirlenir.

Elazığ Hukuk Bürosu hangi ilçelerde hizmet verir?

Elazığ Hukuk Bürosu; merkez ilçe başta olmak üzere Kovancılar, Karakoçan, Palu, Baskil, Sivrice, Keban ve Maden ilçelerinde, Türkiye genelinde ve e-vekâletname ile yurt dışından avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Elazığ miras hukuku avukatı kimdir?

Elazığ miras hukuku avukatı; veraset ilamı çıkarılması, mirasın reddi, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi), vasiyetname iptal/tenfizi, tenkis ve muris muvazaası gibi miras hukuku davalarında Elazığ'da hizmet veren uzman avukattır. Yabancı uyrukluların Türkiye'deki miras hakları konusunda da danışmanlık verilmektedir.

Elazığ idare hukuku avukatı kimdir?

Elazığ idare hukuku avukatı; kamu kurum ve kuruluşlarının işlemlerinden zarar görenleri temsil eden, iptal davaları, tam yargı (tazminat) davaları, idari para cezası itirazları, memur disiplin işlemleri ve kamulaştırma davalarında uzman avukattır. İdari işleme dava açma süresi 60 gündür.

Elazığ vergi hukuku avukatı kimdir?

Elazığ vergi hukuku avukatı; vergi/ceza ihbarnamelerine itiraz, vergi mahkemesinde iptal davaları, uzlaşma görüşmelerinde mükellef temsili ve VUK 359 kapsamındaki vergi kaçakçılığı davalarında deneyimli avukattır. Vergi ihbarnamesinden itibaren dava açma süresi 30 gündür.

Elazığ bilişim suçları avukatı kimdir?

Elazığ bilişim suçları avukatı; sosyal medyada hakaret ve tehdit, hesap ele geçirme, internet dolandırıcılığı, kripto para dolandırıcılığı ve siber zorbalık davalarında hem mağdur hem sanık tarafında temsil sağlayan uzman avukattır. Dijital delil tespiti süreciyle başlayan kapsamlı hizmet sunulmaktadır.

Elazığ iş hukuku avukatı kimdir?

Elazığ iş hukuku avukatı; işçi-işveren uyuşmazlıkları, kıdem ve ihbar tazminatı, işe iade davaları, hizmet tespit davaları, fazla mesai alacakları ve iş kazası tazminatlarında deneyimli avukattır. İş davalarında arabuluculuk zorunlu olup süreç boyunca müvekkilleri temsil etmekteyiz.

Elazığ icra avukatı kimdir?

Elazığ icra avukatı; borç tahsili, icra takibi başlatma, haciz işlemleri, ihtiyati haciz, ihalenin feshi davaları, menfi tespit davaları ve tehiri icra (icranın geri bırakılması) talepleri konusunda uzman avukattır. Elazığ İcra Müdürlüğü nezdindeki tüm işlemlerde hizmet verilmektedir.

Elazığ gayrimenkul avukatı kimdir?

Elazığ gayrimenkul avukatı; tapu iptal ve tescil davaları, kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, imar uyuşmazlıkları, muhdesatın aidiyetinin tespiti ve gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinde uzman avukattır. Sivrice, Keban ve Baskil ilçelerinde de gayrimenkul hukuku hizmeti verilmektedir.

Elazığ kira hukuku avukatı kimdir?

Elazığ kira hukuku ve tahliye avukatı; kira tespit davaları, kira uyarlama, tahliye davaları, kira alacağı tahsili, depozito iadesi ve kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında uzman avukattır. Hem kiracı hem de mülk sahibi tarafında profesyonel temsil sunulmaktadır.